Außenansicht
Außenansicht Eingangsbereich
Tiefgarage
Teilansicht von außen
Innenansicht
Innenansicht mit Küche
WC-Anlagen
Innenansicht
| Rent | 2600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 550 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 7800€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in einer Arbeitswelt, die mehr ist als nur ein Ort des Schaffens – willkommen in einem Büro, das inspiriert, begeistert und Möglichkeiten eröffnet.
Sie suchen nach einem großzügigen, modernen Arbeitsplatz, der Funktionalität und Stil harmonisch vereint?
Dann laden wir Sie ein, Ihre neue Wirkungsstätte kennenzulernen: Exklusive Büroflächen in bester Lage, geschaffen für Unternehmen mit Anspruch.
Bereits beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Immobilie spüren Sie das Besondere. Die offene Raumgestaltung und die großen, bodentiefen Fenster schaffen eine Atmosphäre von Weite und Klarheit – ein ideales Umfeld für fokussiertes Arbeiten, kreative Prozesse und produktive Meetings.
Jeder Quadratmeter ist durchdacht und flexibel nutzbar, sodass Sie die Räume ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Teams gestalten können.
Für höchsten Komfort sorgen moderne technische Standards.
In den Wintermonaten sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe für behagliche Wärme über eine elegante Fußbodenheizung.
Und wenn der Sommer kommt, garantiert die Klimaanlage angenehme Temperaturen – damit Sie sich ganz auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren können.
Selbstverständlich ist die gesamte Fläche barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn A3 befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt – ideal für Kunden, Partner und Mitarbeiter mit dem Auto.
Für alle, die auf die Bahn setzen, bietet der nahegelegene ICE-Bahnhof Montabaur mit bis zu 20 täglichen Verbindungen eine direkte Verbindung zum Flughafen Frankfurt/Main – in nur 38 Minuten.
Die Lage verbindet so auf einzigartige Weise die Ruhe einer etablierten Geschäftsadresse mit exzellenter nationaler und internationaler Erreichbarkeit.
Auch die Ausstattung überzeugt: Eine hochwertige Einbauküche lädt zu entspannter Pausengestaltung ein, getrennte Sanitäranlagen bieten Komfort und Diskretion. Zwei separate Eingänge ermöglichen störungsfreies Arbeiten – auch bei geteilten Nutzungskonzepten oder wachsendem Bedarf.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl Außenparkplätze (je 25,00 Euro/Monat) als auch Tiefgaragenplätze (100,00 Euro/Monat) zur Verfügung.
Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Business-Lunches oder entspannte Momente zwischendurch.
Dieses Büro ist mehr als ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort der Begegnung, der Entwicklung und der Zukunft.
Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen, bestens ausgestatteten Büro in zentraler Lage sind, das Ihre Werte widerspiegelt und Ihre unternehmerischen Ziele unterstützt, dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute – und entdecken Sie das Büro, das Ihrem Erfolg Raum gibt.
Das bietet Ihnen die Bürofläche:
Exkluives Gebäude
Hochwertige Ausstattung
Klimaanlagen
Fußbodenheizung (über Wärmepumpe)
Große Fensterflächen
Parkmöglichkeiten außen wie innen
Sehr gute Infrastruktur
Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Telefon: 02625/2658993
info@rn-immobilienservice.de
Lagebeschreibung für Montabaur – Ihr idealer Standort für Büroflächen.
Montabaur, eine charmante Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Position zwischen den Metropolregionen Köln, Bonn und Frankfurt am Main, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Pendler macht.
Die unmittelbare Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Schienennetz, sodass Sie in kürzester Zeit in den großen Städten der Region sind. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an die Autobahn A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden von Vorteil ist.
Montabaur selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Die Umgebung von Montabaur ist geprägt von einer schönen Natur, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um den Arbeitsalltag auszugleichen.
Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage für Ihr Unternehmen und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung sowie der lebendigen Umgebung Montabaurs!
