Straßenseite
Grundriß EG + 1. OG
Grundriß 2. OG
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einem großzügigen Treppenhaus mit Feinsteintreppen und einer Vollunterkellerung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zustand und wird laufend instandgehalten. Das Haus steht auf einem 524 qm großem Grundstück und verfügt über eine Gartenanlage mit zwei großzügigen Terrassen sowie eine vor dem Haus befindliche Gartenfläche. Die klare Aufteilung der drei Wohneinheiten macht das Projekt für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung interessant, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnung. Durch die solide Bauweise, die funktionelle Grundrißgestaltung und dem gepflegten Gesamteindruck stellt dieses Haus eine nachhaltige und wertstabile Investition dar. Die Garage ist mit einem Automatikrolltor ausgstattet.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche aus. Die Bäder sind voll gefliest (EG mit Dusche und Badewanne, 1. OG mit Dusche, 2. OG mit Badewanne). Im 1. und 2. OG ist jeweils ein großzügiger Balkon zur Südseite vorhanden. Im 2. OG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 32 qm und einer Höhe von ca. 3 m. Alle Wohnungen haben Einbauküchen (zum Teil neu).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes mit ca. 3300 Einwohnern. Weg zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 Minuten. Zum Autobahnanschluß ca. 1.5 km.
