Grundriss mit Anbau EG
Grundriss mit Anbau EG

Zweifamilienhaus in Toplage auf großem Grundstück. Renovierung oder Neubau!

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76676 Graben-Neudorf – Graben
Baden-Württemberg
720.000 €
Selling Price
200 m²
Living Area
8
Rooms
TraumImmo-ID: HNNHR5R
Partner-ID: 371510
Partner-Property by: ohne-makler.net
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Privat vom Eigentümer

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Information

  • Type: Multi-Family House
  • Living Area ca.: 200 m²
  • Free From: 01.01.2026
  • Rooms: 8
CellarGuest-ToiletKitchenBalconyGarden

  • Property Area: 912.0
  • Construction Year: 1960
  • Condition: NeedOfRenovation
  • Storeys: 2
  • Usable Floor Space: 150.0
  • Bathrooms: 2.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price720.000 €
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About this dream house

Property Description

Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit traumhaftem Grundstück in Graben-Neudorf Mitte.
Renovierungsbedürftig, interessant für Sanierer oder für Umbauten, oder als Neubauprojekt für Investoren.
Das Haus und die Nebengebäude sind in einfacher Bauweise (Hohlblocksteine) gebaut, so dass diese preisgünstig zu renovieren oder abzutragen wären.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und kann zum Jahresende freigestellt werden.
Die Gesamtwohnfläche ohne Nutzfläche beträgt ca. 200 m², die Grundstücksgröße 912 m².

Das Grundstück ist geeignet für den Neubau einer Villa, DHH oder MFH.


Furnishing

Renovierungsbedürftig, interessant für Sanierer oder für Umbauten.
Die (Öl)Heizung muss ausgetauscht und das Gebäude muss isoliert werden. Ein Energieausweis ist auf dieser Basis nicht möglich.


Location

Location description

Leichte Hanglage mit Südausrichtung. Sackgasse, kein Durchgangsverkehr

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