About this dream house
Property Description
Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Einfamilienhaus in gepflegter ruhiger Nachbarschaft am Stadtrand?
Dann ist dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in grüner ruhiger Umgebung die perfekte Wahl! Auch das dazugehörige sehr gepflegte Grundstück mit dem wunderschön angelegten Garten und vielen Obstbäumen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 987 Quadratmetern ist alles möglich.
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Erst in 12/2025 hat die Eigentümerin eine große Investition über 30.000 € vorgenommen und die alte Gasheizungsanlage samt Warmwasserspeicher ausgetauscht gegen eine moderne Luft-Wärmepumpe der Firma Vaillant mit Pufferspeicher und Warmwassererzeugung.
Der Energiepass liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden, das Haus ist in Energieeffizienzklasse B klassifiziert.
Neben einem komplett renovierten modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und separatem Gäste-WC zählen 5 hübsche Zimmer zu dem Haus sowie ein großer Souterrain-Keller, 2 Garagen und ein renovierter Gartenbungalow mit eigenem Bad und kleiner Küchenzeile für private Gäste oder zur Ferienvermietung.
Direkt aus der offenen modernen Wohnküche treten Sie auf die großzügige sonnige Balkon-Terrasse mit Südost-Ausrichtung und genießen den Weitblick in den schön bepflanzten Garten und auf das angrenzende Feld. Eine große elektrische Markise bietet hier ausreichend Sonnenschutz an heißen Sommertagen.
Das gesamte Haus ist unterkellert, der geräumige ausgebaute Souterrain-Keller verfügt über viel Platz und Tageslicht für Hobby und weitere Möglichkeiten, alle Kellerräume sind beheizt und könnten somit auch als Wohnraum ausgebaut werden. Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher heller Blumenkeller zum überwintern von empfindlicheren Pflanzen.
Insgesamt bis zu 3 PKWs können Sie bequem in der Doppelgarage sowie in einer weiteren Garage parken, welche einen direkten Zugang vom Keller hat.
Über die Natursteintreppe gelangen Sie in das, mit Eichenparkett ausgestattete Erdgeschoss bestehend aus einem Windfang, einer geräumigen Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer sowie das große Wohnzimmer mit Essbereich, heller Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und gemütlichem Kaminofen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein modernes, 2023 komplett neu renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche mit integrierter Sitzgelegenheit & Badewanne. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt nach DIN 277 insgesamt ca. 202 qm und setzt sich zusammen aus 74 qm Erdgeschoss inkl. Balkon-Terrasse, 54 qm Dachgeschoss sowie 74 qm beheiztes Souterrain-Kellergeschoss.
Hinzu kommen noch der modern renovierte 24 qm große beheizte Gäste-Bungalow im Garten mit kleiner Küchenzeile, Bad mit Dusche/WC und eigener Terrasse sowie die Doppelgarage (Außenmaße 8,00 m x 5,00 m) und die zusätzliche Einzelgarage (Außenmaße 5,00 m x 2,85 m).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat.
Furnishing
Der im Garten befindliche modern renovierte Bungalow mit kleiner Küchenzeile, Bad mit Dusche/WC und eigener Terrasse kann als Ferienwohnung oder Gästeunterkunft genutzt werden.
Location
Location description
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße in grüner, gepflegter Nachbarschaft im Seebad Ueckermünde gelegen. Das Grundstück grenzt direkt an ein großes unbebautes Feld und bietet somit einen wunderschönen Fernblick.
Das Seebad Ueckermünde ist gut per Bahn und über die A20 und anschließende B 109 zu erreichen. Gymnasium, Ärztehaus, Kino, mehrere Discounter und ein herrlicher, feiner Sandstrand, ein sehr schön erhaltener, historischer Marktplatz und alles weitere, was zu einer Kleinstadt gehört. Die wunderschöne Region am Stettiner Haff bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser, unendliche Weite mit Wäldern, Wiesen und gesunder Seeluft.
