| Selling Price | 1.080.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung bietet eine seltene Kombination: großzügige Wohnfläche, ruhige Toplage und ein starker Grundriss mit ordentlichem Balkon – und gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause komplett individuell zu gestalten.
Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen im Herzen des Westends.
Der Balkon öffnet sich zum begrünten, ruhigen kleinem Spielplatz — ein echtes Privileg in dieser urbanen Lage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
- PKW-Außenstelllplatz im Hof
- Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr
- A+ Mikrolage
- Gepflegtes Haus mit repräsentativem Entree
- Sanierungsbedürftiger Zustand – großes Gestaltungspotenzial
- Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude
Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt:
Das Westend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, viel Grün, kurze Wege zur Innenstadt und zum Palmengarten sowie Grünanlagen.
•U-Bahn-Station (U6/U7) in wenigen Gehminuten
•Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld
•Internationale Schulen und Kitas in der Nähe
•Hoher Freizeit- und Erholungswert
Top-Erreichbarkeit
•Opernplatz: ca. 300 m — 3–4 Minuten zu Fuß
•U-Bahn Alte Oper (U6/U7): ca. 350 m
•Hauptwache / Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß
•Palmengarten: ca. 800 m — 8–10 Minuten zu Fuß
•Schnelle Anbindung an Bankenviertel & Messe
