Attraktives Baugrundstück in Warnow bei Bützow – ideal für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser

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Property Description

Dieses großzügige Baugrundstück liegt idyllisch im Herzen der Gemeinde Warnow bei Bützow. Mit einer Fläche von 4.403 m² bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für:
- Einfamilienhäuser
- Doppelhäuser
- ein Mehrfamilienhaus (ein Geschoss)

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und ist im rechtskräftigen Bebauungsplan enthalten. Ein positiver Bauvorbescheid vom 12.09.2013 bestätigt die Genehmigungsfähigkeit für zwei Einfamilienhäuser. Die Bebauung ist zulässig, sofern sie sich in die Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Besonderheiten:
- Flexible Bebauung für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus (ein Geschoss)
- Keine Baulasten
- Teilerschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaser liegen straßenseitig an
- Gewerbliche Nutzung ausgeschlossen

Other

Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Perfekt für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen Lebensumfeld mit viel Gestaltungsspielraum.

Location

Location description

Warnow liegt im Landkreis Rostock und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und der Nähe zur Warnow – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung:
- B104 und A20 in kurzer Entfernung
- Bahnhof Bützow (ca. 10 km) mit Regionalbahnanschluss
- Bushaltestellen mit Verbindung nach Bützow direkt im Ort

Infrastruktur vor Ort:
- Grundschule und Kindergarten
- Hausarzt- und Zahnarztpraxis
- Aktives Gemeindeleben (Feuerwehr, Gemeindehaus, Darts-Club, Sportverein)
- Handwerksbetriebe (Bau, Holzbau, Elektro)
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 km Entfernung