| Selling Price | 749.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten in Barsbüttel-Hauptort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch Extras wie einem Kamin im großzügigen Wohnzimmer und einer Sauna im großen Bad ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Helligkeit. Der Schnitt der Wohnung vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die untere Etage umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40qm großen uneinsehbaren Dachterrasse (Süd-Lage mit Blick ins Grüne), ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein Kinderzimmer mit separatem Balkon, eine moderne Küche mit Speisekammer, ein großes Badezimmer mit integrierter Sauna und ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die ideal als Home Office und Fernsehzimmer oder als weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Der Durchgangsraum zwischen den beiden Zimmern wird derzeit als Atelier genutzt.
Bei Bedarf kann zusätzlich im Vorderhaus eine Doppel-Garage mit Automatiktor und Stromversorgung erworben werden.
Die lebenswerte Gemeinde Barsbüttel mit rund 12.500 Einwohnern unterteilt sich in die Ortsteile Barsbüttel-Hauptort, Willinghusen, Stellau und Stemwarde. Barsbüttel bietet durch seine attraktive Lage vor den Toren Hamburgs eine Vielzahl an Vorzügen und schafft eine gelungene Balance zwischen Natur und Großstadtanbindung. Die Feldmark, der Öjendorfer Park und viele Seen in der direkten Umgebung sind herrliche Erholungsräume.
Hier wohnt man in einer gepflegten Nachbarschaft mit viel Natur direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 (Abfahrt Barsbüttel) und A24 (Abfahrt Reinbek bzw. Jenfeld) sowie die HVV-Buslinie 263 nach Wandsbek sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt – ideal für Berufspendler. Zur U- und S-Bahn Wandsbek sind es nur ca. 20 Busminuten. Alternativ fährt die Buslinie 263 über Marienthal zur Universität der Bundeswehr, wo Sie u.a. in den Expressbus X35 umsteigen können, der die U-Bahnstationen Burgstraße und Berliner Tor anfährt und in 22 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.
Die Flughäfen Hamburg und Lübeck sind binnen 25 bzw. 40 Minuten erreichbar.
Die Ostsee erreicht man über die A1 in 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man zu Fuß im Nahversorgungszentrum "Am AKKU", wo Sie einen REWE- und ALDI-Markt, ein Ärzte- und Physiotherapie-Zentrum, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt und eine Bank vorfinden. Hier findet auch dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Des Weiteren gibt es in der nahen Umgebung schöne Bauernhöfe, die direkt vom Hof nachhaltige Lebensmittel anbieten.
Eine tolle Lage für alle Generationen!
Sie sind gern draußen in der Natur? Herrliche Wander- und Fahrradwege durch weitläufige Grün- oder Waldgebiete wie z. B. der naheliegende Öjendorfer Park mit großer Seeanlage, dem schönen Grüngebiet um die Golfanlage in Oststeinbek, der weitläufige Sachsenwald, das Naturschutzgebiet Billetal und die Bademöglichkeiten am Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele, die Sie auf einen kurzen Spaziergang mit oder ohne Hund oder auf eine längere Fahrrad- oder Joggingtour in der nahen Umgebung einladen.
Weitere Erholungsmöglichkeiten in Barsbüttel ergänzen die Freizeitaktivitäten. Es gibt z. B. mehrere Sportvereine, Tennis- und Kunstrasen-Sportplätze, eine Mehrzweckhalle, ein Hallenbad, Reitställe mit beliebten Ausreitmöglichkeiten, die Freiwillige Feuerwehr und ein Jugendzentrum.
Barsbüttel hat damit auch Familien mit Kindern viel zu bieten. Mehrere Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in Gehweite.
Das große, beliebte und überdachte Einkaufszentrum „Quarree“ in Hamburg-Wandsbek ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Hier wird Ihnen Shopping XXL mit Restaurants und Cafés geboten. Auch ein großes Kino ist hier vorhanden.
