Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bitte um Verständnis das Anfragen nicht beantwortet werden können da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.

Die Versteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft findet am 23.02.2026 im Amtsgericht Augsburg statt.
Im ZVG-Portal der Gerichte sind sämtliche Informationen zu dem Aktenzeichen: K0113/2025
Homepage: zvg-portal.de dort Terminsuche - Bayern - Augsburg


BESCHREIBUNG:
Es handelt sich um ein Haus der Firma Luxhaus. Die Garage ist voll unterkellert. Zwischen Haus und Garage ist es ebenfalls überdacht und von drei Seiten geschlossen und kann als Carpot oder Freisitz genutzt werden.

Das EG ist mit einem offenen Wohnraum errichtet worden.
Folgende Zimmer und Besonderheiten im EG:
- Technikraum
- Gäste WC incl. Urinal
- Speis unter der Treppe integriert (oder als Abstellraum)
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche
- Zimmer hinter der Küche (als Speis, Waschküche, Abstellraum nutzbar)
- Holzofen
- Fußbodenheizung

OG:
- 2x Kinderzimmer
- Ankleide mit Übergang ins Elternzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette
- Fußbodenheizung

Garage:
Garage ist sehr großzügig dimensioniert. Kpl. Unterkellert. Zwischen Garage und Haus ist es überdacht und zum Teil mit Glas. Kann als Freisitz, Garage, Schuppen, Abstellraum, etc... gut genutzt werden.

Garten:
Gepflegt und ausreichend Platz um auch einen Pool aufzustellen.
Terrasse aus Holz ist auch sehr großzügig und bietet genügend Platz.

Das Haus ist in Holzständerbauweise erichtet worden von der Firma Luxhaus.
Eine Vorbereitung für Solar und Brauchwasser auf dem Dach wäre vorhanden und Leitungen sind bis in den Technikraum verlegt.

Alle Zimmer verfügen über Netzwerkanschlüße und SAT-Anschlüße.

Aktuelle Bilder sind im Gutachten. Die hier gezeigten Bilder sind nicht die aktuellesten.

Der Verkehrswert beläuft sich auf € 580.000,- vom Dezember 2024.

Alle weiteren Informationen finden Sie auf der Seite des Gerichts, wie das Gutachten; die öffentliche Bekanntmachung und die allegemeinen Hinweise für Bieter.
Aktenzeichen: K0113/2025
Homepage: zvg-portal.de dort Terminsuche - Bayern - Augsburg

Furnishing

Fenster:
- 3 fach verglast
- Rolläden im EG elektr. mit Zeitschaltsteuerung
- zum Teil Bodentiefe Fenster

Bodenbeläge:
EG:
- AMTICO in Holzoptik: Wohnen/Essen/Küche
- Fließen: Flur/WC/Nutzräume
OG:
- Fließen in Holzoptik: Bad
- Laminat: Ankleide/Elternzimmer/Kinderzimmer

Treppe:
Holz

Fußbodenheizung im kpl. Haus EG und OG. Jeder Raum einzeln steuerbar über Thermostate

Garage:
Sektionaltor elektr. ; Garagenboden versiegelt

Location

Location description

Das Haus befindet sich im Ortsteil Ostendorf und ist direkt am Ortsrand gelegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und ein Spielplatz.
Das Einkaufsgebiet Via-Claudia ist nur 3 km entfernt und mit dem Auto in 4 Min. zu erreichen. Dort gibt es Geschäfte für das tägliche Leben. Tankstellen und Kino sind dort ebenfalls vorhanden, wie Restaurants und Cafes.
Meitingen selbst hat eine Grundschule, Mittelschule und Realschule.
Ein Freibad ist ebenfalls vorhanden sowei weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Bahnhof ist im benachbarten Westendorf genauso wie in Meitingen schnell zu erreichen.

Die B2 hat eine eigene Ausfahrt Westendorf/Ostendorf und somit ist man sehr gut angebunden. Die Anschlußstelle Kreuz Augsburg West an der A8 ist 21km entfernt und bei normalen Verkehr innerhalb 15 Min. zu erreichen.