| Selling Price | 1.325.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Entdecken Sie ein solides Investment in gepflegtem Zustand.
Dieses wertstabile 1995 errichtete Wohnensemble vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Rendite. Auf insgesamt 781 m² Wohnfläche verteilen sich zwölf ausgestattete Wohnungen von ca. 50 bis 85 m² – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 77.000 EUR pro Jahr.
Ihr Mehrwert im Überblick:
Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, eine separate Küche, ein solides Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum, wodurch sie auf alle Bedürfnisse Ihrer Mieter zugeschnitten sind. Fliesen in Bädern, Fluren und Küchen sowie Laminat oder Vinylboden in den Wohnräumen garantieren zeitgemäße Wohnstandard. Zwei Wohnungen wurden in diesem Jahr zudem umfassend renoviert. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostensichere Wärmeversorgung, während regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen einen durchgehend gepflegten Gesamtzustand ohne Modernisierungsstau sicherstellen. Der Gartenbereich bietet Ihren Mietern Erholung im Grünen und stärkt die langfristige Mieterbindung.
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Die Immobilie befindet sich in Kreuztal, etwa 15 km von der Innenstadt Siegens entfernt. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch über die Zugverbindung R10 sehr gut zu erreichen. Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kreuztal bietet darüber hinaus ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen(u.a. Realschule plus und Gymnasium) sowie verschiedenen Kindergärten.
