Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Leutkirch-Gebrazhofen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung ein angenehmes Ambiente garantieren. Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Dank neuester Energiestandards profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Komfort und Sicherheit werden durch einen Aufzug, großzügige Stellplätze und die Anbindung an optionale Pflege- und Serviceleistungen abgerundet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist mit einer erhöhten Abschreibung auch zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet.
Bei der Errichtung des Gebäudes wurden lokale Handwerker beauftragt, welche auch bei kleinen Mängeln in der Zukunft für die Wohnung da sind.

Das Expose lassen wir Ihnen gerne nach einer persönlichen Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie bei einer Besichtigung gerne durch die schönen Räumlichkeiten!

Furnishing

Barrierefreiheit: Komplett Barrierefrei, mit der Perspektive auf eine optionale Anbindung an Pflege- und Notrufsysteme im benachbarten Wohnprojekt.

Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (barrierearm), Unterputz Regendusche, Mosaikfliesen, Waschmaschinenanschluss

Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche, nach Rücksprache mit dem Schreiner (Planung liegt vor)

Fenster: 3-fach Isolierverglasung, große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse

Terrasse: Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel

Fußboden: Hochwertiger Parkettboden - 3-Schicht Landhausdiele, Bad Fliesen.

Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostatregelung, über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Speicher.

Stellplatz: Großzügiger Stellplatz vorhanden, welcher für 7.900€ dazu erworben werden kann.

Verdunklung: Elektrische Rollläden und im Wohnbereich eine elektrische Jalousie

Energiestandard: KfW 40EE

Sonstiges: Aufzug im Haus, Kellerabteil (belüftet) mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, Fahrradabstellmöglichkeiten, barrierefreie, schwellenlose Wohnung, Enthärtungsanlage, Wasseraufbereitung und vieles mehr, was wir Ihnen gerne vor Ort bei einer Besichtigung zeigen.

Other

Impressum gemäß § 5 TMG
Klaus & Keck eGbR
Poststraße 22
88299 Leutkirch im Allgäu

Vertreten durch: Alfons Keck, Manuel Klaus

Telefon: 0152 534 98 092
E-Mail: info@haeuser-mit-geschichte.de

Umsatzsteuer-ID: DE295240157

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Manuel Klaus, Poststraße 22, 88299 Leutkirch im Allgäu

Location

Location description

Die Alte Marktstraße liegt im Ortsteil Gebrazhofen, einem ruhigen und ländlichen Bereich von Leutkirch im Allgäu. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des Allgäus, während das Stadtzentrum von Leutkirch mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie problemlos die umliegenden Orte und die Region erkunden können. In Gebrazhofen selbst finden Sie eine heimische Bäckerei mit kleinem Dorfladen, Schule, Kindergarten, Friseur und vieles mehr.