Erdgeschosswohnung mit Süd-Terasse, Gartenteil und zwei Kellern

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

AUSSTATTUNG
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in Reutlingen. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Neben der schönen Terrasse zählt der direkte Zugang zu einem eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht zu den besonderen Highlights – perfekt zum Entspannen und Verweilen. Ein weiterer Vorteil: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bequem direkt über die Terrasse erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellereinheiten – ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein zusätzliches, absperrbares Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann auf Wunsch weiterhin vermietet übernommen werden.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer Finanzierungsauskunft. Besichtigungstermine sind am 27.12.2025 sowie am 28.12.2025 möglich.

Furnishing

In der Wohnung ist ein Stäbchenparkett verlegt, der im Jahr 2023 abgeschliffen wurde. Das Gäste WC wurde ebenso im Jahr 2023 erneuert. Im Jahr 2024 wurden in der Wohnung sämtliche Heizkörper erneuert.
Anfang 2026 erfolgt der Austausch aller Fenster. Hierfür wurde bereits eine Sonderumlage in Höhe von 5.000 Euro an die Eigentümergemeinschaft geleistet.

Location

Location description

Reutlingen ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Payerstraße ist eine zentrale aber ruhige Lage. Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Parks und das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe.