Vogelperspektive
Flurplan
Rückansicht Grundstück
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Sie suchen ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchfahrtsverkehr wartet dieses 496 m² große Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage darauf, Raum für neue Erinnerungen zu schaffen.
Das sich aktuell darauf befindliche Objekt aus dem Jahre 1964 ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für einen vollständigen Abriss und Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier geht es nicht um das Bestehende - sondern um das, was entstehen kann!
Da kein gültiger Bebauungsplan existiert, gilt das Prinzip des "Einfügens in die nähere Umgebung" (§34 BauGB). Dementsprechend können Sie mit bis zu zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und einem Satteldach planen. Eine vorgegebene GRZ existiert ebenfalls nicht, weshalb sich bezüglich der Grundfläche nach den Vorgaben des §8 LBauO-RLP zu richten ist.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.090 EUR/m² (Stand: 11.05.2025). Die Kosten des Abrisses wurden bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Besichtigungstermine können gerne kurzfristig vereinbart werden, sodass Sie sich direkt persönlich einen Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause machen können.
Mainz-Laubenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur! Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur 5 Gehminuten zu einer Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Mainz. In weiteren 5 Gehminuten ist man am Bahnhof, ebenfalls mit direkter Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Auch die Auffahrt zur B9 nach Worms und A60 in alle Richtungen (vor allem FfM, Bingen und Wiesbaden) ist nur wenige Minuten Autofahrt entfernt.
Neben allen Geschäften des täglichen Lebens bietet Laubenheim Allgemein- sowie Fachmediziner, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und diverse Sport- und Reitvereine. Familienfreundlichkeit wird hier Groß geschrieben!
