Viel Grün ums Haus
harmonische Aufteilung
Blickrichtung Norden
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die helle und ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung - mit Fernsicht bis in die Alpen - befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) in Ulm-Böfingen, altes Braunland. Sie verfügt über:
• Wohnfläche: ca 90 m²
• 1 Zimmer: ca. 20 m², 3 Zimmer: je ca. 15 m²
• Küche: ca. 8 m², Bad mit Wanne: ca. 3,5 m²
• Flur inkl. Einbauschrank: ca. 12 m²
• Balkon (Südausrichtung, ca. 6 m²)
• Zusätzliche Räume: Kellerraum, gemeins. Trockenraum und Waschkeller
• Stellplatz: separater PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Aktuell noch vermietet mit einer Jahres-Kaltmiete von 12.600 €
• Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
• Fortwährend gepflegt. ZB. neue Armaturen im Bad
• Heizung/Energieträger: Fernwärme
• Hausgeld: 400 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer, Verwalter, Treppenhaus- und Außenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
Die Lage ist auch für Studierende besonders günstig, weswegen eine hohe Nachfrage an WG-Zimmern besteht.
Die Wohnung liegt in der ruhigen, überwiegend von Eigentümern bewohnten Häuserreihe am Rand des alten Braunlands, in Ulm-Böfingen.
• Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Linie 4, 10 Minuten bis Ulm Hbf; Linie 15, 10 Minuten bis zur Uni)
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten im Umkreis von 1 km
• Freizeit: Naherholung im Grünen (Braunland, Friedrichsau, Bofinger Halde, Sportanlagen und Radwege entlang der Donau in wenigen Minuten erreichbar
