Reserviert: Kernsanierte Wohnung im 1.OG mit zwei Balkonen und Gartenanteil

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Video bei youtube
https://www.youtube.com/watch?v=hq1O2Yd06OY

Die exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Dreifamilienhauses in Heubach.
Sie wurde 2024 umfassend kernsaniert und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung.
Zwei Balkone, einer mit Blick auf den Rosenstein, und ein ca. 120 m² großer Garten gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Furnishing

Moderne Ausstattung
Hochwertige Fliesen- und Coretec-Fußboden, modernes Badezimmer mit WM-Anschluss, zusätzliches Gäste-WC, Doppelisolierverglasung für Ruhe und Behaglichkeit, zwei Balkone + Gartenanteil, 1 Kellerraum mit Tageslicht, Garage + Stellplatzmöglichkeit vor Garage – direkter Zugang von der Garage ins Haus vorhanden.

Location

Location description

Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr attraktive Lage zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd.
Aalen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, Schwäbisch Gmünd in rund 10 Minuten, Stuttgart in ca. 45 Minuten.
Nur 10 Minuten entfernt liegt Essingen, wo in naher Zukunft das neue Zentralversorger-Klinikum des Ostalbkreises entsteht – ein wichtiger Faktor für die langfristige Wertsteigerung der Region.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Rosenstein und der Albtrauf bieten
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Kletterfelsen, Mountainbike-Trails und einen Sportflugplatz.
Die Lage verbindet Natur, Sport und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.