Schwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Luitpoldparks. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung bis Ende April 2026
- Balkon
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)

Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Gemeinschaftsei­­gentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Kein Instandhaltungsrückstand

Furnishing

- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (60x60)
- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)
- optional: neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
-­ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Other

Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad. Optional: Küche

Individualisierung nach Absprache möglich.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in der Isabellastraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, nur wenige Gehminuten vom Luitpoldpark entfernt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie Universitäten und Arbeitgeber sind schnell erreichbar.