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Wegen Auswanderung verkaufe ich mein geplantes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Backnang.
Das Fundament ist fertig, die Betondecke über dem Erdgeschoss (Laden) wurde bereits gegossen.
Alle Unterlagen sind vorhanden und bezahlt - es kann sofort weitergebaut werden.
Gesamtnutzfläche liegt bei knapp 300qm
Bisher gebaut:
• Fundament komplett fertiggestellt
Stützen und Betondecke über dem Erdgeschoss
gebaut
Gewerbefläche (Laden ca. 120 m') ist im
Rohbauzustand
Geplant & genehmigt:
1 Maisonette-Wohnung mit Loggia (ca. 120 m3) über
dem Laden (zweistöckig)
1 Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m' Alle Einheiten (2 Wohnungen + Laden) mit separatem
Eingang
Baugenehmigung, Architekturpläne und Statik sind
inklusive - alles vollständig bezahlt
Vorteile für den Käufer:
Keine Maklerprovision - Verkauf direkt vom
Eigentümer
Alle Planungs- und Genehmigungskosten bereits
bezahlt
Kein zusätzlicher Papierkram oder Behördengang
nötig •
Bau kann sofort schlüsselfertig fortgesetzt werden Top Lage: Innenstadt von Backnang mit hoher
Nachfrage
Eigennutzung
Ideal für Investoren, Bauunternehmer oder
Welche Kosten trägt der Käufer?
Kaufpreis: 280.000 € VB
Notarkosten (ca. 1,5-2 %)
Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
Grunderwerbsteuer (5 % in Baden-Württemberg)
Weitere Baukosten für die Fertigstellung
Keine Maklergebühren!
Der Käufer spart mehrere Tausend Euro an Provision, da direkt vom Eigentümer verkauft wird.
Kontakt:
Bei ernsthaftem Interesse bitte telefonisch oder per Nachricht melden unter: +491634782443
Die Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Der S-Bahn-Bahnhof ist nur ca. 300 m zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür – nur 15 m Fußweg. Die Innenstadt beginnt in nur 5 m Entfernung, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Banken, das Rathaus, Bürgerbüro und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle im Umkreis von maximal 150 m Fußweg. Diese einmalige Lage bietet somit höchsten Komfort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen – urbanes Leben mit kurzen Wegen.
