Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Paderborn

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten
Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Aufteilung und eine
attraktive Wohnlage in Paderborn.

Auf ca. 27 qm Wohnfläche bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und
Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Die Fensterflächen sorgen für angenehme
Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und
einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, ein klarer Mehrwert bei kompakten
Wohnflächen.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und unterstützt eine nachhaltige Vermietung.

Diese Wohnung eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage im Segment kompakter Wohnflächen.

Furnishing

- ca. 27 qm Wohnfläche
- 1-Zimmer-Wohnung
- Erdgeschosslage
- Terrasse
- Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kochnische
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1992
- Zentralheizung
- wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Tiefgaragenstellplatz

Location

Location description

Makrolage
Die Universitätsstadt Paderborn zählt zu den wirtschaftlich dynamischen Standorten in
Ostwestfalen-Lippe. Als Hochschulstandort mit der renommierten Universität Paderborn
sowie zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Technologieunternehmen bietet
die Stadt eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und kontinuierlicher
Bevölkerungsentwicklung macht Paderborn sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger attraktiv. Besonders kleine, gut angebundene Wohnungen profitieren hier
von einer nachhaltigen Vermietbarkeit.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in der Grevestraße 3 in zentraler und zugleich angenehm
ruhiger Wohnlage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen
Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Auch die Universität sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, ein
klarer Vorteil für Studierende und junge Berufstätige. Eine gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen sorgen für
flexible Mobilität.
Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, ein
wesentlicher Faktor für einen langfristigen Werterhalt.