| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem sonnigen Grundstück mit 663 m² in ruhiger, ländlicher Lage in Aichhalden-Rötenberg. Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Bauqualität, hohe Energieeffizienz und durchdachte Haustechnik — ideal für Familien, die Komfort und niedrige Betriebskosten schätzen.
Highlights auf einen Blick:
•Wohnfläche: 152 m² (inkl. Technikraum), nicht unterkellert
•Grundstück: 663 m² mit weitläufigem Garten und großer Terrasse (48 m²)
•Garage: freistehende Garage, ca. 30 m²; großzügige Einfahrt (ca. 70 m²)
•Dach: Walmdach – klassisch und pflegeleicht
•Zustand: neuwertig (Baujahr 2022); kleinere Bödenutzungsarbeiten nötig
•Ausstattung & Technik: KfW-50 / Energieeffizienz A+, dreifach verglaste Fenster, zentrale Lüftungsanlage, Gasheizung mit solarer Unterstützung und eigenem Gastank — sehr niedrige Energiekennwerte und hoher Wohnkomfort
Die Räume sind hell und gut geschnitten; die großzügige Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre sowie Spiel- und Erholungsflächen. Die freistehende Garage und die breite Einfahrt sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ruhige, ländliche Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur — Arzt, Grundschule, Autohäuser, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Regionen.
