IHRE Villa in ruhiger Lage im Kurpark am Scharmützelsee

Information

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About this dream house

Property Description

Diese schöne Villa am malerischen Scharmützelsee bietet Luxus und Komfort in bester Lage. Erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2023 modernisiert, vereint das freistehende Einfamilienhaus auf 202 qm Wohn-und 30 qm Nutzfläche, modernes und intelligentes Wohnen mit anspruchsvoller Ausstattung.
Die Villa verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer. Im Wohn-Essbereich bieten bodentiefe Türen in Echtholz zur Süd- und Westseite der Villa viel Tageslicht und einen sehr schönen Blick in den gepflegten Garten.
Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2021, ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet.
Bäder:
3 Tageslichtbäder sorgen für Behaglichkeit und Privatsphäre. Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramik und Armaturen.
Schlafzimmer und Büro:
Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer und im Souterrain des Hauses steht zum Arbeiten ein geräumiges Büro zur Verfügung mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe. Weitere Räume im Souterrain können für Kinder oder Gäste genutzt werden.
Auf dem 1232 qm großen Grundstück laden 3 schöne Terrassen sowie ein Gartenhaus zum Entspannen im Freien ein. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die nachhaltigen Wohnkomfort, sehr ruhige Lage und Leben unmittelbar am See schätzen.

Furnishing

Technische Ausstattung:
Die Villa stellt eine "Smart-Home-Villa" dar:
- sehr effiziente Split-Luft-Wärme-Pumpe
- moderne Photovoltaikanlage
- eine Fußbodenheizung in allen Räumen (bei hochsommerlichen
Temperaturen kann die Raumtemperatur über die Wärmepumpe
reduziert werden/Kühlung der Räume)
- zur weiteren Energieeinsparung und Effizienzsteigerung wird eine
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt.
- WLAN fähige elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erdgeschoss
sowie im Souterrain
- 2 elektrische Tore für Ein- und Ausfahrt im Halbkreisbogen
- eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge im freistehenden Carport mit
2 Stellplätzen
- ein elektrischer Rasenroboter sorgt für den richtigen Rasenschnitt
- Bewässerungsanlage im Garten

Other

Die Villa wird provisionsfrei von PRIVAT verkauft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin nur vereinbaren können, sofern Sie uns Ihre kompetten Adress- und Kontaktdaten per E-Mail übermittelt haben.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!

Location

Location description

- Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Saarow
- Lage direkt im Kurpark und nur wenige Meter vom Ufer des
Scharmützelsees entfernt
- Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und
Villen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafes, Bahnhof, Theater am See, Schule, Ärzte;Krankenhaus sind fußläufig erreichbar
- Wassersport, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege
unmittelbar am See, erhöhen den Erholungs- und Freitzeitwert