| Selling Price | 795.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht dank großer Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.
Der Außenbereich punktet mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Helle Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Tageslicht.
Die Bodenbeläge sind mit Fließen im EG und Korkböden im 1. und 2. OG geschmackvoll gewählt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine funktionale Gestaltung.
Beheizt wird das Haus über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Fenster und Türen entsprechen dem üblichen Standard und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Der Außenbereich mit Terrasse (zum Teil überdacht und mit Markisen )und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zur Erholung ein.
Dank der Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen ermöglichen unkomplizierte Wege innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu den Hauptverkehrswegen erleichtert zudem den Pkw-Anschluss Richtung Dachau, München und darüber hinaus.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität, die die Vorteile des ruhig gelegenen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet.
Dazu bietet die Lage eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität, die die Vorteile des ruhig gelegenen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet.
