Außenansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Parkplatz
| Selling Price | 87.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive Kapitalanlage in Bielefelder Bestlage
Kaufpreis: 87.000 € (provisionsfrei)
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 29,64 m²
Zimmer: 1
Hausgeld: 150 €
Nicht umlagefähige Kosten: 52 €
Vermietet: ja, seit 01.09.2015
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Investition in Bielefelder Bestlage. Im Jahr 2023 wurde im gesamten Objekt eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine moderne, effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Einheit verfügt über ca. 29,64 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang, während der Wohn- und Schlafbereich mit Teppichboden einen gepflegten Eindruck vermittelt. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2015 zuverlässig vermietet und bietet somit von Beginn an planbare Einnahmen für Kapitalanleger.
Eine sichere Anlage mit überschaubarem Aufwand.
Highlights auf einen Blick
Provisionsfreier Kauf
Komplett neue Heizungsanlage- Einbau 2023
Sehr gute Lage in Bielefeld
Seit 2015 zuverlässig vermietet
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Überschaubare Nebenkosten, Hausgeld 150 € (davon nur 52 € nicht umlagefähig)
Fazit
Eine kompakte, gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Bielefeld – ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Hoberge-Uerentrup, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe laden der Tierpark Olderdissen, vielfältige Wanderwege und ein Golfplatz zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten angebunden und bietet alle Vorzüge urbanen Lebens.
Besonders interessant für Studierende und Investoren: Die Fachhochschule Bielefeld liegt nur rund 4 km entfernt und sorgt für eine attraktive Mietnachfrage.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitwert und urbaner Nähe – ein idealer Standort für eine nachhaltige Kapitalanlage.
