| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses top-gepflegte und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bedburg-Kaster kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Prise Luxus. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtfläche ca. 207 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung und hochwertige Details gelegt: So sind im gesamten Haus (inklusive Keller) neue PAX-Fenster mit 3-fach-Verglasung für exzellente Isolierung installiert. Klimatisierte Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sorgen das ganze Jahr über für ein perfektes Wohlfühlklima.
Erdgeschoss:
Offener, heller klimatisierter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse. Einladender Flur mit edlen Natursteinfliesen, Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit exklusiver Ciling-Spanndecke und integrierten Spots.
Obergeschoss:
Der Aufgang besticht durch eine durchgehende Ciling-Spanndecke im Treppenhaus und Flur. Privater Master-Bereich mit klimatisiertem Eltern-Schlafzimmer und direkt angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Ein Tageslicht-Familienbad mit Doppelwaschtisch und Wanne vervollständigt diese Etage. Alle weiteren Zimmer sind ebenfalls separat klimatisiert.
Untergeschoss:
Der massive Vollkeller (ca. 57 m²) bietet ein neuwertiges Wellness-Bad mit ebenerdiger Walk-In-Regendusche. Drei zusätzliche, voll geflieste und beheizte Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Gästezimmer oder Werkstatt. Außenanlage: Die Panorama-Terrasse mit großflächiger Glasüberdaсhung und seitlichen Schiebeelementen fungiert als "Outdoor-Wohnzimmer" für das ganze Jahr. Der gepflegte Garten ist durch einen Sichtschutzzaun blickdicht eingefriedet und verfügt über ein massives Gartenhaus. Parken: Zum Objekt gehören eine massive Garage sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt.
Energieausweis ist angefordert und wird erstellt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße in Bedburg-Kaster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kasterer See und dem historischen Alt-Kaster. Über die A61 besteht eine erstklassige Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf.
