Wohnen im Grünen - Grundstück mit Baugenehmigung für ein Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten

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Property Description

Das BESONDERE an diesem Grundstück ist die Möglichkeit einer Aufteilung nach INDIVIDUELL zugehörigen Teilen einerseits (Realteilung) und einer sehr großzügigen Gemeinschaftsfläche andererseits. Vor allem die große GEMEINSCHAFTLICH nutzbare Fläche ist ein echtes HIGHLIGHT.
Sie erlaubt einen großen Spielraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für das Grundstück besteht eine Baugenehmigung des LRA Ebersberg mit folgenden Eckdaten:
- Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten
- Geschossfläche 516 m2
- Baumasse 2.976 m3
- Grundstücksfläche 1.750 m2
- Einfacher Grundriss
- Abriss Altbestand erforderlich

Einen Vorschlag zur Aufteilung des Grundstücks und weitere Details finden Sie im Exposee.

ALTERNATIV können Sie aber das bestehende Gebäude samt Scheune sanieren. Vielleicht auch eine gute Möglichkeit.
Wohnen im Grünen, weil das Grundstück in keinem der sonst üblichen Neubaugebiete liegt. Es ist umgeben von Wiesen und Feldern.

Location

Location description

Das Grundstück liegt an einer kleinen Anliegerstraße im Orsteil Birkach der Gemeinde Hohenlinden.
Über die nahe B12 sind die Ortsmitte Hohenlinden und die Autobahn A94 schnell erreichbar. Direkt am Grundstück vorbei führt ein Radweg, über den Hohenlinden gut und sicher erreicht werden kann. Die Entfernung nach Hohenlinden Mitte beträgt ca. 1,5 Km.
Die Nähe zur B12 bringt leider etwas Autolärm!

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Haltestelle für den Schulbus nach Hohenlinden und den Bus Linie 9410 nach München Max Weber Platz. Von Hohenlinden bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Markt Schwaben und Ebersberg (jeweils S-Bahn Endstationen) sowie nach München Messe Stadt Ost.