| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In Bad Salzuflens Stadtteil Knetterheide wird dieses hochwertige Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Auf einer Grundfläche von 11,9 × 10,4 m findet sich im Erdgeschoss ein sehr großer Wohn-Essbereich, mit viel Platz für zum Beispiel eine Kochinsel. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und einen Technikraum. Im ersten Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und das große Bad mit großer Duschkabine und Whirlpool. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und einen Heizungsraum. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum mit zwei Dachfenstern.
So ergibt sich im Ganzen eine Wohn- und Nutzfläche von circa 200 m² zuzüglich dem ausgebauten Dachboden.
Das Haus bietet eine Menge technischer Finesse. Es verfügt über eine Wasser-Entkalkungsanlage für weiches Wasser ohne Kalk, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss, eine Regenwassernutzung für WC und Waschmaschine, eine zentrale Staubsaugeranlage für Allergiegeplagte, eine geregelte Be & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine PV Anlage mit 5,0 KW. Unter dem Carport ist eine Wallbox vorbereitet. Im Garten finden sich zwei Gartenhäuser. Das Haus hat Energieeffizienzklasse B. Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen vorgelegt werden. Das Grundstück umfasst 552 m² zuzüglich eines Privatweg Anteils von 126 m².
Auf der Terrasse sorgt eine neue Überdachung für Sonnenschutz. Die Haustür ist neu aus 2025. Die Innentüren im Erdgeschoss werden vor dem Verkauf ausgetauscht und erneuert.
Da ohne Makler verkauft wird, bleibt dem neuen Besitzer eine großzügige Ersparnis, die für neue Tapeten etc. verwendet werden kann.
Besichtigungen sind am langen Wochenende um den 3. Oktober möglich - bitte schreiben Sie uns hierzu an.
Wie bereits erwähnt verfügt dieses Haus über eine Regenwassernutzungsanlage,
Eine Fotovoltaik Anlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im ersten OG, Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Eine Wollbox ist vorbereitet, eine Terrassenüberdachung mit Verschattung sorgt für Schatten. Hinzu kommen neue Innentüren und eine neue Haustür.
Bitte keine Makleranfragen.
In beliebten Stadtteil Knetterheide findet sich dieses Einfamilienhaus. Alle wichtigen Dinge des Alltags. Kindergarten oder Einkauf sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Das Haus liegt in einer Spielstraße.
