| Selling Price | 380.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Heroldsberg/Kleingeschaidt – Provisionsfrei
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Neubaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einen Rückzugsort im Grünen und bietet lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte, weißen Fronten und integrierten Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihre private Ruheoase im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Ergänzt wird diese durch einen nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Ausblick ins Grüne, einem idealen Rückzugsort zum Entspannen.
Das elegante Badezimmer überzeugt mit großen dunkelgrauen Fliesen, einer großzügigen Regendusche, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich platzsparend im separaten Gäste-WC.
Das helle und geräumige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Ein angrenzender Abstellraum eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank und bietet weiteren Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, das ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und dem Ost-Balkon bietet.
Zusätzliche Highlights:
• Separater Abstellraum auf gleicher Etage
• Zwei Außenstellplätze für zusammen 15.000 Euro
• Elektrisch bedienbare Jalousien in allen Räumen
• Mobiliar kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
• Frei nach Absprache – provisionsfrei vom Eigentümer
Fazit: Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichen Außenflächen – perfekt für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Lage suchen.
Für weitere Infos, Bilder oder einen Besichtigungstermin gerne jederzeit Kontakt aufnehmen.
Kleingeschaidt ist ein idyllischer Ortsteil von Heroldsberg, mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur genießen möchten.
Heroldsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist über die B2, sowie die A3 optimal angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und der Gräfenbergbahn sorgt für Flexibilität im Alltag.
