| Selling Price | 410.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfreies, kernsaniertes Reihenmittelhaus in Travemünde – Teutendorfer Siedlung
Ohne Dachschrägen – mit moderner Küche (2023), neu gestalteter Terrasse & Dachterrasse, Keller und Stellplatz
——Keine Makleranfragen gewünscht !!!!——
Wohnfläche: ca. 92 m² im Haus
Nutzfläche (Kellergeschoss): ca. 55 m²
Terrassenflächen: ca. 20 m² Terrasse und ca. 20 m² Dachterrasse
PKW-Stellplatz: Direkt vor dem Haus
Baujahr: 1962
Kernsanierung: 2023
Provision: Provisionsfrei für Käufer
Ihr neues Zuhause in Travemünde – modernisiert, durchdacht und bezugsfertig
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Teutendorfer Siedlung in Travemünde. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde die Immobilie 2023 umfassend kernsaniert und 2024/2025 mit weiteren Modernisierungen aufgewertet – darunter neu gestaltete Terrasse und Dachterrasse mit jeweils ca. 20 m², eine neue Kelleraußentür und eine hochwertige Küchenausstattung.
Das Haus bietet ca. 92 m² Wohnfläche, einen Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche, keine Dachschrägen sowie einen festen Stellplatz direkt vor der Haustür.
Highlights der Ausstattung:
✅ Kernsanierung 2023: komplette Erneuerung der Elektrik, Heizungsleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen
✅ Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
✅ Neue Fenster (2-fach verglast) in Küche und Kinderzimmer
✅ Neue Haustür (2023)
✅ Neue separate Kelleraußentür (2025)
✅ Terrasse & Dachterrasse neu angelegt (2024), jeweils ca. 20 m²
✅ Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss für angenehme Wärme
✅ Keine Dachschrägen – volle Raumhöhe in allen Etagen
✅ PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
✅Moderne Küche (2023 neu eingebaut):
Die Küche im Erdgeschoss wurde im Rahmen der Kernsanierung 2023 neu installiert und bietet:
- Induktionskochfeld
- Einbau-Geschirrspüler
- Backofen auf Arbeitshöhe – ergonomisch und komfortabel
- Pflegeleichte Arbeitsflächen und praktische Anordnung der Geräte
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobenbereich
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Fußbodenheizung
-Badezimmer mit großer Dusche
-Offener Wohn- und Essbereich ca. 38 qm2 mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
-Kinderzimmer
-Büro / Gästezimmer
Kellergeschoss:
Ca. 55 m² Nutzfläche
- Vielseitig nutzbar als Hauswirtschaftsraum, Lager oder Hobbyraum
-Separater Zugang von außen
Lage – ruhige Wohnlage in Travemünde mit guter Anbindung:
Die Teutendorfer Siedlung liegt ruhig und grün im schönen Travemünde. In der Umgebung finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten
Schulen, Kitas und Spielplätzen
Bahnhof und Busverbindungen nach Lübeck & Umgebung
Cafés, Restaurants, Yachthafen & Fährverbindung
Travemünde bietet eine hohe Lebensqualität – maritim, familiär und gut erreichbar.
Fazit:
Dieses provisionsfreie Reihenmittelhaus vereint moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss, ruhige Lage und hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die voll nutzbaren Etagen ohne Dachschrägen, die jeweils ca. 20 m² große Terrasse und Dachterrasse, der komfortable Küchenbereich mit Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.
