Küche
Süd-Terrasse
Hausansicht
Küche
Ost-Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Blick in die Küche
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Süd-Terrasse
HWR
Grundriss Wohnung
Süd-Terrasse
Essbereich und Süd-Terrasse
Treppenhaus
Süd-Terrasse
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Hier wohnen Sie großzügig, modern und in bester Nachbarschaft!
Diese Wohnung mit ca. 114 m² reiner Wohnfläche liegt im 1. OG eines Terrassenhauses mit vier Einheiten. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Treppenlift erreichbar – Wohnen bis ins hohe Alter ist hier problemlos möglich.
Das Highlight der Wohnung ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterelemente fluten den Raum mit Licht und schaffen eine tolle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südterrasse, die einen wunderschönen Ausblick bereithält. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Ostterrasse, die erst 2025 angelegt wurde -Terrassenfläche insgesamt ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Büro- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit kleiner küche und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung: Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, WC, Urinal und zwei Fenster mit Blick ins Grüne.
In 2019 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert und auf einen hochwertigen Standard gebracht (Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen, dreifach verglaste Fenster, elektrischen Rollläden, Türhöhen = 2,10 m, gespachtelte Wände, Wohnungstür, Terrassenbelag, Parkett-/ Fliesenboden).
Ein besonderes Schmuckstück ist die Einbauküche von Häcker mit Kochinsel, robuster Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens, Gaggenau und Miele. Beide Einbauküchen werden für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € verkauft.
Im Winter schenkt der Kaminofen wohlige Wärme. Ansonsten wird über eine elektrische Fußbodenheizung geheizt. Dank des Flachdachs bietet sich die Installation einer PV-Anlage an – ein zukunftsorientiertes Extra mit hohem Mehrwert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze.
Hinweise:
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen in der Gemeinschaft geplant.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Das 4-Familienhaus befindet sich in Porta Westfalica-Hausberge am Hang des Jakobsberges. Auch die beliebte Hausberger Schweiz ist nur unweit entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und neuwertigen Mehrfamilienhäusern.
Direkt neben dem Terrassenhaus befindet sich ein versteckter Wanderweg, der direkt in den Wald führt. Erholen Sie sich hier von Ihrem Alltag und genießen lange Spaziergänge im Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich weniger als 1km entfernt. Da Sie die Autobahn A2 von hier aus in unter 5 Minuten erreichen, bietet sich die Wohnung ebenso für Pendler an.
