| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 140 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 721 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 76 m² |
| Purchase price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,892.86 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsIn ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage befindet sich diese gepflegte Liegenschaft.
Erbaut wurde die Immobile 1966 und nachträglich bereits teilweise modernisiert.
So wurden z.B. alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss und auch das Dach inkl. Dämmung komplett erneuert.
Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück mit rund 721 m². 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen dadurch eine große Nutzfläche. Dieser Bereich ist ideal für Hobby und Freizeit geeignet.
Ein sichtgeschützter Garten rundet das interessante Angebot ab.
Treten Sie ein und lernen Sie diese hübsche Liegenschaft genauer kennen:
Erdgeschoss:
Es begrüßt Sie ein großzügiger Flur. Am Boden Teppichfliesen (Darunter Beton). Rechts geht es in die große Wohnküche.
Hier ist eine ältere Küchenzeile verbaut. Platz für einen Tisch, an dem die Familie zusammenkommt, ist gegeben.
Vor Kopf gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer. Beide Räume haben separate Zugänge vom Flur und sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.
Am Boden ist Parkett und Teppich verlegt. Der Bereich ist durch große Fenster besonders hell und freundlich.
Von hier erreicht man auch die Terrasse und den Garten. Ideal, um Mahlzeiten im Freien einzunehmen.
Über einen zweiten Flur gelangt man zum Tageslicht-Wannenbad. Es ist zeitlos in Weiß gefliest. Es bietet neben der Badewanne auch einen Doppelwaschtisch und ein WC.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Holztreppe. Vom Flur gehen 2 Schlafzimmer ab. Alle Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das erste Schlafzimmer bemisst rund x m² und könnte auch unterteilt werden. Hier ist ein Wasseranschluss verlegt.
Das zweite Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden WC. Der Raum ist dabei so groß, dass man hier Platz für eine Dusche oder auch eine Badewanne vorfindet.
Vom Flur im Obergeschoss erreicht man auch den Dachboden. Das Dach ist bereits bis in die Spitzen gedämmt. Der Dachboden ist begehbar und bietet eine Stehhöhe.
Keller: Der Vollkeller ist vom Flur im Erdgeschoss erreichbar.
Folgende Räume sind hier vorzufinden.
Flur:
Raum 1: Abstellraum /Gemüsekeller, gefliest
Raum 2: Hobbyraum mit Heizkörper und Einbauschränken
Heizungsraum: Hier gibt es neben der Therme (defekt) auch eine Dusche, ein Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner und einen Zugang ins Freie!
Garage: gefliest, elektrisches Sektionaltor.
Außenbereich:
Der Außenbereich punktet mit einem sichtgeschützten Garten und einer Terrasse direkt am Haus sowie einer zweiten überdachten Terrasse. Der Garten ist liebevoll angelegt. Durch einen Brunnen (gespeist durch Regenwasser) fällt die Bewässerung des Gartens leicht.
Fazit:
Diese gepflegte Liegenschaft ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Die ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage ist dabei ein zusätzlicher Trumpf.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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