| Living Area ca. | 81 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Property Area | 81 m² |
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| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Ruhe im Detail. Klarheit im Grundriss. Ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 liegt diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre und entfaltet auf ca. 81,28 m² einen stimmigen Charakter, geprägt von durchdachter Fläche und einem idyllischen Außenbereich.
Der Zustand zeigt sich sehr gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahr 2015 saniert. Die Ausstattung setzt auf Komfort, Wärme und Alltagstauglichkeit, getragen von einer Fußbodenheizung und einer klaren, zeitlosen Ausführung.
Der Rundgang beginnt im Flur, der die Räume ruhig ordnet und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt des Zuhauses, mit großzügiger Fensterfläche und direktem Übergang nach draußen. Die Terrasse erweitert den Raum ins Freie und schafft einen zweiten Takt zum Wohnen und Essen, zum Ankommen und Verweilen.
Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und wirkt funktional sowie aufgeräumt. Das Schlafzimmer bildet den privaten Gegenpol, klar geschnitten und angenehm separiert. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt das Raumkonzept mit einer Badewanne und einer zurückhaltenden Gestaltung, die den sanierten Gesamteindruck fortführt. Zusätzlich bietet ein großzügiger Abstellraum weiteren Stauraum.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Gesamtbild ab. Hier verbinden sich Charakter, Struktur und Privatsphäre zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Ambiente und klarer Linie!