| Living area approx. | 310 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 1242 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 310 m² |
| Purchase price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,064.52 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses freistehende exklusive Architekten Mischobjekt vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und gewerbliche Flexibilität auf einen Grundstück von 1242 qm. Das in gehobener Klasse errichtete Ensemble besticht durch seine einheitliche, langlebige und hocheffiziente Massivbauweise aus Poroton Ziegeln, die für ein herausragendes Raumklima sorgt. Alle Dächer sind mit gleichen hochwertigen Edelengoben eingedeckt - ein harmonisches Gesamtbild das Eleganz und Professionalität ausstrahlt.
Flexible Verkaufsmodelle - hochinteressant für Kapitalanleger Investoren.
Der private Wohnraum - Bungalow
- Wohnfläche 156 qm auf einer einzigen, komplett barrierefreien Ebene.
- Wohnkomfort: Das gesamte Haus ist mit einer wohligen Fußbodenheizung ausgestattet.
- Raumaufteilung: 4 helle Zimmer, darunter die großzügige und lichtdurchflutete Stube sowie ein voll verglaster und beheizter Wintergarten als erweiterter Wohnraum.
Gewerbegebäude 1: Büro (35 qm) + Einzelgarage (28 qm)
-Nutzung: Perfekt für Freiberufler, Kanzleien, Praxen, Agenturen oder als Homeoffice Oase.
-Ausstattung: Hochwertiger Arbeitsbereich mit vollflächiger Fußbodenheizung, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC mit Waschbecken.
Fahrzeuge: Eine direkt integrierte Einzelgarage bietet sicheren Platz für Ihren PKW oder zusätzliche Lagerfläche.
Gewerbegebäude 2: Werkstatt (42 qm) + Carport (49 qm)
-Nutzung: Ideal für Handwerker, Bastler, als Atelier oder als großzügiger Lagerraum.
Fahrzeugstellplätze: Direkt an der Werkstatt schließt sich ein großer Carport an, der bequem Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail angelegte Außenbereich. Der Garten besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Ein satter, grüner Rollrasen bietet die perfekte Kulisse für die hochwertigen, formschönen Bonsai Bäume, die dem Grundstück ein exklusives beruhigendes Ambiente verleihen. Der Rollrasen und die Bonsai Bäume werden durch eine unsichtbar installierte, riesige 12000 Liter Regenwasserzisterne kostengünstig bewässert.1
Der Hof sowie die umlaufenden Wege um die Gebäude wurden vollständig und professionell gepflastert. Dies sorgt nicht nur für ein sauberes und harmonisches Gesamtbild, sondern bietet Ihnen auch im Alltag maximalen Komfort und barrierefreie Wege.
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