| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 53 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 394 € |
|---|---|
| Service charge | 135 € |
| Total rent | 529 € |
| Purchase price | 150.000 € |
| Price per m² | 2,830.19 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDie gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 52m² eine gut geschnittene und angenehm nutzbare Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon in Form eines Erkers, der den Wohnbereich um einen schönen, geschützten Außenbereich ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkett versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Keller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und gepflegte Eigentumswohnung als langfristige Anlage suchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell für 80€ monatlich vermietet wird und eine zusätzliche laufende Mieteinnahme bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus einer kompakten und gut nutzbaren Wohnfläche, einer angenehmen Ausstattung sowie dem zusätzlichen Komfort von Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz.
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