| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 115 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 45 m² |
|---|
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,391.30 €/m² |
| Commission | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
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More financing calculators and assumptionsDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sie befindet sich in einem Dreifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der funktionale Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Der ca. 7 m² große Balkon sowie der zur Wohnung gehörende Gartenanteil erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Nach Absprache mit dem Käufer wird sie geräumt und kann anschließend nach den eigenen Vorstellungen genutzt, modernisiert oder neu gestaltet werden. Der Zustand der Wohnung ist teilweise gepflegt und teilweise renovierungsbedürftig, wodurch sich attraktives Potenzial zur individuellen Aufwertung bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garage. Die Garage wird zusätzlich zum Kaufpreis für 15.000 € erworben.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Balkon, Gartenanteil und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.
Beim Erwerb dieser Wohnung kann nach Vereinbarung ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zugeteilt werden.
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