| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,237.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Ruhe bekommt hier eine Form. Offenheit zeigt sich in klaren Linien. Privatsphäre entsteht ganz selbstverständlich.
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 liegt dieses sanierte Apartment mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und geben dem Grundriss eine angenehme Weite.
Der aktuelle Zustand wirkt gepflegt und modernisiert, ohne den Charakter des Hauses zu überdecken. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Grundwärme, während der Zuschnitt mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ein stimmiges Verhältnis aus Alltag, Rückzug und Zusammensein schafft.
Der Weg führt über den Hauseingang und den Flur in die Wohnung, wo sich die Räume klar und ruhig erschließen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohngefühls und öffnet sich mit dem Zugang zum Balkon als heller Übergang zwischen Innen und Außen. Direkt anschließend ordnet sich die Küche ein, funktional gedacht und als eigener Bereich gefasst, sodass Kochen, Ankommen und Verweilen harmonisch nebeneinander Platz finden.
Zwei Schlafzimmer und das Raumkonzept lassen unterschiedliche Nutzungen zu, etwa als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer liegt als kompakter, gut integrierter Bereich im Grundriss, während ein Abstellraum zusätzliche Ordnung ermöglicht. Ein Kellerraum erweitert die Staumöglichkeiten, und auch ein Stellplatz für Fahrräder ist vorhanden.
So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Struktur und Leichtigkeit verbindet. Balkon, und Aufteilung geben dem Alltag Raum und Rhythmus. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein stimmiges Ambiente mit Charakter.
Eine Garage wäre optional möglich.
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