| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 49 m² |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 145.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,959.18 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsKlein, klar, clever: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1960 mitten im Frankenberger Viertel. Die Wohnung ist seit 2022 an eine Mieterin vermietet, ab dem 01.12.2026 beträgt die Kaltmiete 515 €. Das entspricht 6.180 € Jahreskaltmiete und einer Bruttomietrendite von rund 4,3 %. Als Indexmiete ist sie an die Inflation gekoppelt und kann jährlich angepasst werden. Das Mietverhältnis ist unkompliziert, die Mieterin möchte gerne bleiben. Nach einem späteren Auszug sollten Renovierungskosten einkalkuliert werden.
Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Neben dem Wohnzimmer liegt das separate Schlafzimmer. Die Küche führt direkt auf den Balkon zum Innenhof. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum Nr. 7.
Kaufpreis 145.000 €, Hausgeld 142,29 € monatlich, für Käufer provisionsfrei.
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