Möblierte 1-Zimmer-Wohnung Zentrums- und AUDI Nähe mit Blick ins Grüne/ idealer Zweitwohnsitz!

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About this dream apartment

Property Description

Rundum-Sorglos-Paket

Möbel, Internet und Stellplatz inklusive.

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 7. OG befindet, kann ab dem 1.9.2026 bezogen werden. Die Wohnung wurde 2025 saniert.

Zu dem Objekt zählen ein hübsches Zimmer mit Schlafnische. Die siebte Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen (neuer Fahrstuhl 2024) und bietet einen Traumhaften Blick ins Grüne auf den Stadtpark und über Ingolstadt. Im Winter sieht man das Liebfrauenmünster.

Besonders hervorzuheben ist der Ostbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die Lage am Puls der Stadt. Eine ganz besondere Aussicht hat man hier auf den Park Richtung Stadt, für Ingolstadt wirklich außergewöhnlich, weil es nicht viele Hochhäuser gibt.

Die jährlichen Volksfestfeuerwerke können von hier Hautnah erlebt werden.

Es gibt außerdem einen privaten Abstellraum im Keller.

Ebenfalls im Keller ein Wasch- und Trockenraum.

Enthaltene Möblierung:

- Bett 140x200 mit Stauraum (neu 2025)

- Matratze (neu 2025)

- TV LG 55 Zoll mit Airplay (neu Modell 2025)

- Schickes TV Board

- Kleiderschrank für Stauraum (neu 2025)

- Kleiderschrank geräumig im Eingangsbereich

- Schuhschrank (neu 2025)

- Couch (Bezüge waschbar)mit Couchtisch (neu 2025)

- Eleganter Schreib-/ und Esstisch

- Stühle und Hocker

- Bad Armaturen und Mischbatterie, Spiegelschrank Waschbeckenunterschrank, Badewannenaufsatz aus Glas (alles neu)

- Sonnenschirm + -ständer und Balkonmöbel

- Basic Küchenausstattung (Gläser, Teetassen, Kaffeetassen, Teller, Töpfe, Pfanne, Besteck)

- Alle Küchengeräte neu (Backofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Spüle)

Frisch saniert. Silikat Feinputz und Silikatinnenfarbe für ein gesundes Raumklima.

Hochwertiger Boden in Eiche Imitation.

Kostenaufstellung:

600,00 Miete

+90,00 Möbel und Küche

+150,00 Nebenkosten (+NK-Vorrauszahlungen)

=840,00 warm Miete

+40,00 Glasfaser Internet + Fritzbox bereits in Funktion!

+40,00 Strom

=920,00 gesamte warm Miete

Die Nebenkosten enthalten Hausgeld, Müllentsorgung und verbrauchsabhängige Vorauszahlungen und werden nach einem Jahr abgerechnet.

Letzte drei Gehaltsnachweise sowie ein Arbeitsvertrag müssen vorgelegt werden.

Es wird unbefristet vermietet.

Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Die Wohnung ist rauch- und tierfrei.

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