| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 265 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 2548 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 145 m² |
| Commission | 3,57% |
|---|
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Eine imposante Hofstelle in idyllischer Alleinlage, die historischen Charme, modernen Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Wohnträume vereint. Dieses besondere Anwesen wird Ihnen präsentiert von CENTURY 21 Tigges Immobilien.
Bereits die Zufahrt durch das Hoftor begeistert: Die dreiseitig angeordneten Gebäude umrahmen einen Innenhof mit einem kleinen Baum als Mittelpunkt und verleihen dem Ensemble seine eindrucksvolle Ausstrahlung.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Hinter dem Windfang mit Garderobe öffnet eine liebevoll aufgearbeitete Buntglastür den Blick auf die ehemalige Diele, die heute das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Sichtbalken, historisches Fachwerk und ein einheitlicher Fliesenboden schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die erneuerten, nach außen öffnenden Holzfenster bewahren im gesamten Wohnhaus den ursprünglichen Charakter.
Rechter Hand befindet sich die vor wenigen Jahren erneuerte Landhausküche, während gegenüber ein offener Bereich zum gemeinsamen Essen einlädt. Ein Wannenbad sowie ein weiteres Zimmer mit doppelflügeliger Verbindung zum Wohnzimmer ergänzen diese Ebene. Durch eine antike Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der sich über die gesamte Giebelseite erstreckt. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und die angrenzende, weitläufige Überdachung – ein wunderbarer Platz für gesellige Stunden mit Blick ins Grüne.
Die charaktervolle Schmucktreppe führt hinauf in das vor einigen Jahren ausgebaute Dachgeschoss. Vom Treppenaufgang erschließt sich durch eine separate Tür eine kleine Empore. Oben empfängt Sie ein heller, geräumiger Flur mit insgesamt drei Zimmern. Zwei davon erstrecken sich jeweils über die gesamte Giebelseite und begeistern mit sichtbaren Holzbalken. Das dritte, kleinere Zimmer verfügt über ein angeschlossenes, begehbares Ankleidezimmer. Ein Duschbad und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Von der Küche aus erschließt sich ein weiterer Gebäudebereich mit modernisiertem Duschbad samt Sauna, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellfläche. Eine Schmutzschleuse führt ins Freie. Hier befindet sich auch die jüngere Pelletheizung mit Pelletlager im ehemaligen Öltank. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung gemeinsam mit den Heizkörpern für behagliche Wärme. Vom Heizungsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage und eine angrenzende Werkstatt.
Weitere Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobbys und eigene Projekte. Ein kleiner Teilkeller, bislang als Weinkeller genutzt, beherbergt die Hausanschlüsse. Das vollständig eingefriedete Grundstück begeistert mit einem Nutzgarten und reichlich Freiraum für die ganze Familie.
Diese gepflegte Hofstelle vereint den Zauber vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein Zuhause für Familien, die Natur, Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten lieben.
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