| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 59 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,544.83 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Manche Räume überzeugen durch ihre Großzügigkeit, andere durch ihre Atmosphäre. Dieses Apartment vereint beides und schafft ein Wohngefühl, das von Helligkeit, klaren Strukturen und einer angenehmen Ruhe geprägt ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zurückhaltender Architektur und großzügig angelegten Balkonflächen, die das Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Das Haus wurde im Jahr 1976 errichtet. Die Wohnung liegt im 7. OG (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 59 m².
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen gepflegten und einladenden Eindruck. Helle Räume, eine klare Aufteilung und eine dezente Gestaltung schaffen eine zeitlose Grundlage, die sich mühelos an unterschiedliche Einrichtungsstile und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und sorgt für eine übersichtliche Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und eine geradlinig gestaltete Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle. Ihre funktionale Anordnung bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen hellen Charakter und einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für einen ruhigen, individuell gestalteten Rückzugsbereich.
Das Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen und einer klassischen Ausstattung aus Badewanne, Waschbecken und WC. Ein eigenes Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.
HINWEIS:
Das Grundstück beruht auf Erbpacht Bundeseisenbahnvermögen)
Vertragslaufzeit bis Ende Juli 2071, es fällt ein Erbpachtzins von 15,92 Euro monatlich an.
Grundsätzlich werden nur Belastungen bis zur Höhe von 60% des Verkehrswertes des Erbbaurechts genehmigt.
Insgesamt überzeugt dieses Apartment durch das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung. Die zurückhaltende Gestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Ein Zuhause, das nicht durch Inszenierung, sondern durch Wohnqualität, Klarheit und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Wir freuen uns auf Sie!
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