| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 261 m² |
| Bedrooms | 6 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Plot area | 1242 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 800 m² |
| Purchase price | 399.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,531.77 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsEin- und 3-Fam.-Haus mit großem Grundstück!
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Das von uns angebotene Anwesen besteht aus einem 3-Fam.-Haus mit Büroeinheit, 1-Fam.-Haus und 1.200 qm großen Grundstück
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus für große Familien oder Wohnen & tlw. Nutzung als Kapitalanlage!
Haus 1:
Das 3-Fam.-Haus wurde ca. 1900 gebaut und in den Jahren 1988 - 1990 kernsaniert
Es verfügt über eine Gesamtfläche von 251 qm.
Im EG sind rund 84 qm verteilt auf 1 Flur, 2 Büroräume (32 qm) und eine Infrarot-Wärmekabine mit Dusche. Dieser Bereich ist derzeit ungenutzt.
Im 1. OG und DG befinden sich drei kleine 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 122 qm. Alle Wohnungen stehen aktuell leer, ideal für alle, die die Immobilie für sich selbst nutzen möchten!
Ein separater Lagerraum im EG und ein Kellerraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten !
Haus 2:
Das 1-Fam.-Haus wurde ebenfalls ca. 1900 gebaut und im Jahr 1985 größtenteils saniert
Es bietet viel Platz für Familien mit Kindern!
139 qm sind verteilt auf 4 Zimmer, eine Wohnküche und 2 TL-Bäder
Im EG finden sich die große Wohnküche, das Wohnzimmer und ein TL-Bad. Die Wohnküche strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus. Mit über 26 qm bietet sie viel Platz für einen offenen Koch- Ess- und Wohnbereich. Es ist prädestiniert für gesellige Stunden mit der Familie. Das Wohnzimmer ist ebenso groß wie die Küche und bietet weiteren gemütlichen Wohnraum für Familie und Freunde! Das großzügige Tageslicht-Bad ist unrenoviert und wurde in den vergangenen Jahren als Gäste-WC und Abstellraum genutzt. Hier lässt sich ein schönes Badezimmer mit großer Dusche oder Badewanne gestalten, so dass hier auch für größere Familien ausreichend Dusch- oder Bademöglichkeiten vorhanden sind!
Im OG befinden sich 3 (Schlaf)räume, ein kleinerer Raum, z.B. als Ankleideraum nutzbar, sowie ein weiteres TL-Bad mit Dusche
Zusätzlicher Wohnraum könnte im ausbaufähigen DG (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt) geschaffen werden!
Zu Haus 2 gehört auch ein Anbau mit Waschküche mit Industrie-Waschmaschine, eine Werkstatt und eine Garage. Für weiteren Stauraum sorgt ein Gewölbekeller.
Oberhalb der Werkstatt / Garage befindet sich weiteres Ausbaupotential mit einer Fläche von rd. 288 qm Grundfläche.
Das über 1.200 qm große Grundstück mit großem Garten und Teich ist ein Spielparadies für Kinder und lädt bei schönem Wetter zum entspannen oder feiern ein. Eine Dachterrasse hinter dem Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden.
Für PKW´s stehen neben der Garage ausreichend Stellplätze im Hof zur Verfügung
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