Außenansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Küche und Esszimmer
Küche
Treppenhaus
Wohnzimmer
Kamin
Tageslichtbad
Grundrisse
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 113 m² |
| Year built | 1978 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Plot area | 240 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | Refurbished |
| Usable floor area | 139 m² |
| Purchase price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,823.01 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBezugsfertiges Reiheneckhaus in ruhiger, beliebter Aussichtslage in Reichenbach an der Fils zu verkaufen
Kaufpreis: 545.000 € VB
Privatverkauf – keine Maklerprovision
- 4,5 Zimmer
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 240 m² Grundstück
- Keller und Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1978
- Massivbau in Split-Level-Bauweise
- sonniger Garten
- überdachter Balkon und Terrasse
- Tageslichtbad
- separates Badezimmer und Gäste-WC
- weiterer Ausbau ggf. möglich
- Flachdach
- ruhige Anliegerstraße
Das Haus wurde zwischen 2020 und 2025 umfassend modernisiert. Dazu gehören unter anderem:
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Haustür
- neue Elektrik inklusive Sicherungskasten
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- fachgerechte Asbestsanierung (2023)
- moderner Kaminofen im Wohnbereich
- Austausch der Heizkörper
- hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Fliesen in den Nassbereichen
- elektrische Markiese
Weitere Modernisierungen:
- Austausch der Heizstäbe im Heizkessel (2017) und im Warmwasserboiler (2016)
- Flachdachsanierung mit Dämmung (2005)
Heizungsart: Zentralheizung (Elektro).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reichenbach an der Fils, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen und inmitten der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Der Ort verbindet eine angenehm überschaubare, gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit interessante Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Reichenbach liegt im unteren Filstal zwischen Esslingen am Neckar und Göppingen. Esslingen ist rund 14 km, Göppingen rund 15 km und die Landeshauptstadt Stuttgart etwa 25 km entfernt. Über die nahegelegene B10 bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Stuttgart und Göppingen; auch die A8 ist gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Reichenbach verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Filstalstrecke mit Verbindungen unter anderem in Richtung Plochingen, Esslingen, Stuttgart und Göppingen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Regional- und Ortsbuslinien. Dadurch lassen sich zahlreiche Ziele der Region auch ohne Pkw gut erreichen.
Für den täglichen Bedarf bietet Reichenbach eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte sowie medizinische, gastronomische und sonstige Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren zudem von verschiedenen Kinderbetreuungsangeboten sowie einem örtlichen Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule.
Neben der guten Infrastruktur besitzt Reichenbach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage zwischen Filstal und Schurwald, der vergleichsweise hohe Waldanteil der Gemeinde sowie zahlreiche Wege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben ergänzen das Angebot.
Insgesamt zeichnet sich Reichenbach an der Fils durch die gelungene Verbindung aus guter regionaler Verkehrsanbindung, alltagstauglicher Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die Nähe zum Großraum Stuttgart bei gleichzeitig eigenständigem, kleinstädtisch geprägtem Wohnumfeld macht den Standort zu einer interessanten Wohnlage im östlichen Landkreis Esslingen.
480.000 € Mehrfamilienhaus in Reichanbach an der Fils73262 Reichenbach– Reichenbach an der Fils
575.000 € Two-family house in Reichenbach an der Fils73262 Reichenbach an der Fils– Reichenbach an der Fils
65.000 € Kleines Häuschen mit sonnigen Garten!08468 Reichenbach
