| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Errichtet in den Jahren 2012/2013 und ab 2021 mit erheblichem finanziellem Aufwand umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ohne Kompromisse einziehen möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine stilvolle, moderne Innenausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl in jedem Raum.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und effiziente Energieversorgung: Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage der renommierten Marke Weishaupt. Diese bietet nicht nur ein hohes Maß an Unabhängigkeit, sondern sorgt gleichzeitig für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept.
Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen: Der Gartenbereich ist eingefriedet und bietet Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Außenanlagen – inklusive Wege, Zufahrt, Stellflächen und Terrasse – sind bereits hochwertig angelegt und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Hier genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause – ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Die ausgezeichnete Energieeffizienz unterstreicht die Qualität dieser Immobilie:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 27,96 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Energieeffizienzklasse A+, gültig bis 28.04.2035.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein repräsentatives Zuhause legen.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen: Gerne laden wir Sie dazu ein, sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.