| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 51 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 586 m² |
|---|
| Purchase price | 230.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,509.80 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte. Mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer umfassend saniert, die Bodenbeläge erneuert und die Heizkörper ausgetauscht. Durch kleinere optische Auffrischungen, insbesondere einen neuen Wandanstrich, lässt sich das Erscheinungsbild der Wohnung zusätzlich aufwerten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Am Gebäude wurden ebenfalls Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dacherneuerung 2007/2008 sowie die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2020.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter sucht nach eigenen Angaben eine größere Wohnung, sodass ein Auszug perspektivisch möglich ist. Ein verbindlicher Auszugstermin steht derzeit nicht fest.
Dank ihrer zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung interessant.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
349.000 € Düsseldorf-City Center - 3-Room Apartment! Living in the City!40211 Düsseldorf
189.000 € TOP LOCATION, TOP RETURN, over 3.7% return + over 4.5% depreciation allowance, investment property in Düsseldorf!40591 Düsseldorf
480.000 € INVESTMENT PROPERTY - 3.37% YIELD | Beautiful 2-room apartment (2 balconies) - Old Town near Carlsplatz40213 Düsseldorf– Carlstadt
