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Die großzügige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Golf-Wohnpark Stolper Heide in Hohen Neuendorf, Ortsteil Stolpe, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Stolper Heide.
Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über rund 146 m² Wohnfläche. Beide Ebenen sind über eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden und verfügen zugleich jeweils über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus. Ein Aufzug erschließt die Etagen.
Der Grundriss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche auf den beiden Ebenen. Durch die Verteilung über zwei Geschosse vermittelt die Wohnung eher den Charakter eines Hauses als den einer klassischen Etagenwohnung. Eine Teilung in zwei Eigentumswohnungen ist möglich. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und ist Bestandteil einer ruhig und großzügig angelegten Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuchblatt) sowie ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.
Fittings and features, as described
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche älteren Datums, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Dielen, Flure, Badezimmer und Küche sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Teppichboden verlegt, der erneuerungsbedürftig ist.
Die Ausstattung der Wohnung wurde ursprünglich in hochwertiger Qualität ausgeführt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Insgesamt besteht Renovierungs- und teilweise Modernisierungsbedarf. Die vorhandene Substanz bietet dabei eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Location
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Location details
Der Golf-Wohnpark Stolper Heide liegt im Hohen Neuendorfer Ortsteil Stolpe, unmittelbar am Golfplatz Stolper Heide und am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Wohnlage verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an Berlin.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie weitläufigen Wald- und Grünflächen. Der unmittelbar angrenzende Golfplatz und die umgebende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die nahegelegene A111 ist Berlin schnell erreichbar; die Anschlussstelle Stolpe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Berliner Stadtteile Frohnau (10 Minuten mit dem Auto) und Hermsdorf sowie das Zentrum von Hohen Neuendorf sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hohen Neuendorf (5 Minuten mit dem Auto) und den angrenzenden Berliner Ortsteilen. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Lage eignet sich damit insbesondere für Bewohner, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit Berlins verbinden möchten.
