| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 77 m² |
| Year built | 1971 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Purchase price | 269.977 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,506.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine bezugsfreie, charmante und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4), eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Schierstein.
Die Wohnung überzeugt durch die sonnige und freundliche Atmosphäre, sowie durch eine sehr praktische und helle Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit langfristig profitieren möchten.
Diese Wohnung wurde bisher von einer fünfköpfigen Familie bewohnt. Daher beträgt das Hausgeld momentan ca. 425 Euro pro Monat. Bei einer Belegung mit 1-3 Personen wird das Hausgeld entsprechend nach unten angepasst.
• Wohnung ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden
• Provisionsfrei (Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 15.000 Euro!!)
• Autostellplatz
• Ca. 77 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Alle Fenster doppelt verglast
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (dadurch sehr gute Energieklasse C)
• Helles und freundliches Wohnambiente
• 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4)
• Rücklagen in der WEG: ca. 260.000 Euro
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269.977 € Bezugsfreie und frische 3-Zi.-Whg. Balkon und Stellplatz65201 Wiesbaden
329.000 € Provisionsfrei: Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, eigenem Kellerraum und Dachboden65201 Wiesbaden-Schierstein
429.000 € Very well-maintained 3-room apartment with kitchen and bathroom in a prime location at Schierstein Harbour, including garage and two balconies!65201 Wiesbaden
