Light-flooded, energy-efficient villa made of wood, glass and stone

Information

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About this dream house

Property Description

Einzigartiges modernes Architektenhaus in hochwertiger Holzskelettbauweise auf einem sonnigen Grundstück von ca. 922 qm in absolut ruhiger Waldrandlage in unmittelbarer Nähe des Falkenhagener Sees. Das Haus wurde 2008 in einer Kombination aus Holz, Stein und viel Glas errichtet. Es überzeugt durch seine offene Bauweise mit hohen Decken und großflächigen, bodentiefen Fensterfronten auf der gesamten Süd- und Ostseite im Erdgeschoß und einer Glasschiebetür zur teilweise überdachten Terrasse. Auch im Obergeschoß mit seinem aufwendigen Sichtdachstuhl befinden sich in allen Zimmern bodentiefe Fenster. Dadurch entsteht ein heller, großzügiger Eindruck, der durch den warmen Farbton der Holzkonstruktion noch verstärkt wird. Der große Dachüberstand sorgt für einen guten Witterungsschutz der Fassade und liefert in Abhängigkeit des Sonnenstandes viel Licht und Wärme im Winter und Sonnenschutz im Sommer.

Im Erdgeschoß präsentiert sich der über 85 qm große, offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn/ Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Mittelinsel, Granitarbeitsfläche und Induktionskochfeld. Hier befindet sich auch der raumteilende Kamin mit Außenbelüftung , der sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich einsehbar ist. Eine offener Eingangsbereich, ein vollständiges Bad mit offener Dusche und ein Hauswirtschaftraum ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Die Bodenbeläge im Wohn/Essbereich und Eingangsbereich bestehen aus exquisitem indischen Granit.

Über das offene Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das eindrucksvolle Obergeschoß mit einer großzügigen Galerie, 4 Zimmern und einem großen Bad mit offener Dusche und Wanne. Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte größte Zimmer verfügt außerdem über einen großen überdachten Balkon. Im gesamten Obergeschoß, außer im Bad, ist hochwertiges Parkett verlegt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport in massiver Holzbauweise mit integriertem Gartenhaus und zwei Einfahrten, von denen eine mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist.

Furnishing

-Modern high-quality timber frame house in timber frame construction
-Large floor-to-ceiling high-quality wooden windows with double glazing
-skylight windows on the ground floor with a ceiling height of 2.92 m
-visible roof truss on the upper floor
-external roof insulation
-gas heating
-underfloor heating throughout the house
-Solar system for hot water
-Low energy consumption
-Indian granite and parquet floors
-Modern kitchen with granite surfaces and center island with induction cooktop
-Double sided fireplace with outside air
-Partially covered terrace on the south side
-Covered balcony on the south side
-Lightning protection
-Fiber optic connection for high speed internet
-Double carport made of solid wood with integrated garden shed
-Two driveways, one electric gate

Location

Location description

The offered as good as new single-family house is located in one of the most beautiful and most popular residential areas of Falkensee, the `Kolonie am See`, in absolutely quiet forest edge location in the immediate vicinity of the Falkenhagener See. The neighborhood of the property offered here is characterized by exclusive houses and prestigious estates.... Who lives here, appreciates the green surroundings and the connection to Berlin in an idyllic location at the same time.

Falkensee, with its approx. 45,000 inhabitants, is one of the most sought-after residential areas directly on the city limits of Berlin. Between the forests and meadows of the Havelland, this town has a complete infrastructure such as numerous kindergartens, 5 elementary schools, 4 secondary schools, 2 high schools and many shopping facilities, services and doctors.

The center of Berlin can be reached by car via the B5/Heerstraße or the Falkenseer Chaussee in about 35 minutes. Via the federal road B5 you can also reach the highway network in a short time. The municipal bus lines take you comfortably to the train stations Falkensee, Finkenkrug and Seegefeld as well as to the Havelpark. You can also reach the three regional train stations by bike or car in just a few minutes - from there you can reach Berlin's main train station or the Zoo train station in about 20 minutes. In less than 10 minutes you can already reach the Berlin Spandau train station with connections to long-distance (ICE, IC/EC) and local transport.

The regional train RB14 takes you directly from Falkensee station to Berlin Brandenburg Airport in one hour.