| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 91 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 154 m² |
|---|
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,268.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Charakter einer älteren Immobilie zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Auf einem ca. 154 m² großen Grundstück verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 91,48 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer und zwei Etagen. Die klassische Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Küchenbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Sonnenterrasse sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zusätzliche Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort im Freien und ergänzt das Raumangebot auf attraktive Weise. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und heutigen Wohnstandards zu modernisieren. Ob energetische Verbesserungen, eine zeitgemäße Ausstattung oder individuelle Gestaltungsideen – hier können Sie Ihre Vorstellungen einbringen und den besonderen Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Dieses Reihenmittelhaus vereint den charakteristischen Charme der 1930er-Jahre mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Wir freuen uns auf Sie!
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