| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Year built | 2003 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Modernised |
|---|---|
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1750 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € |
| Heating costs | 200 € |
| Total rent | 2100 € |
| Deposit | 3500€ |
| Commission | no commission for buyers |
Attraktive, helle und klimatisierte Büro- und Praxisflächen – modernisiert auf aktuellem Stand in zentraler Lage von Schwandorf
Diese vielseitig nutzbaren Büro- und Praxisräume wurden im Jahr 2002 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Im Jahr 2019 erfolgte eine erneute, vollständige Renovierung des Gebäudes, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die großzügigen Schaufensterflächen an der Vorder- und Seitenfront sorgen für eine optimale Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre im Innenbereich. Sie bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und schaffen beste Voraussetzungen für einen werbewirksamen Außenauftritt.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 m² und umfasst fünf Büroräume, einen repräsentativen Flurbereich, einen Küchenraum sowie ein WC. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Steuerkanzlei genutzt.
Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Fläche jedoch flexibel und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Bürofläche, Praxis oder für einen Dienstleistungsbetrieb – hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihren Geschäftsstandort in repräsentativer Umgebung und zentraler Lage von Schwandorf.
- Moderne LED-Beleuchtung für eine energieeffiziente und angenehme Ausleuchtung der Räumlichkeiten
- Klimaanlagen für ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsfläche und hoher Außenwirkung
- Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht, langlebig und optisch ansprechend
- Kundentoilette u.v.m.
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbahrung unter 0176-20676376
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1A-Toplage im Herzen von Schwandorf
Die Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Bestlage von Schwandorf – mit hoher Laufkundschaftsfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Direkt gegenüber dem Hauptsitz der Sparkasse gelegen, profitieren Sie hier von einer konstanten Kundenpräsenz und einem etablierten, frequenzstarken Umfeld.
Ein großes öffentliches Parkhaus sowie der Bahnhof sind in nur zwei Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis mit rund 30.000 Einwohnern und übernimmt als wirtschaftliches Zentrum eine bedeutende Rolle in der mittleren Oberpfalz. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem starken Gewerbe- und Industriestandort entwickelt. Kontinuierlicher Einwohnerzuwachs unterstreicht die hohe Lebens- und Standortqualität.
Als Mittelpunkt des beliebten Oberpfälzer Seenland zieht Schwandorf zudem zahlreiche Besucher aus der Region und darüber hinaus an. Die charmante Innenstadt mit historischem Marktplatz, verwinkelten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine lebendige Atmosphäre und zusätzliche Kundenströme aus dem gesamten Umland.
Ein Standort, der Frequenz, Infrastruktur und wirtschaftliche Stärke ideal miteinander verbindet.
