| Selling Price | 300.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses ansprechende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Nutzfläche im Dachboden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Aufteilung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Waschraum. Diese Etage kann bei Bedarf auch als separate behinderten gerechte Wohneinheit genutzt werden. Ein einladender Flur führt zu den Wohnräumen, einem separaten Gäste-WC sowie zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Das erste Obergeschoss inklusive Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche und bietet drei weitere Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Etage kann optional als zweite Wohneinheit genutzt werden.
Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im 1.OG zur Verfügung. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum und kann nach Absprache übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der Garten hinter dem Haus wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine exklusive Poollandschaft. Der Pool misst ca. 3 m x 6 m, ist vollständig abdeckbar und wird über eine Wärmepumpe beheizt, sodass eine Nutzung auch bei kühleren Außentemperaturen möglich ist.
Die Außenanlagen sind mit edlem Granit ausgeführt und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine gemütliche Grillecke auf der Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Individualität legen.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.