| Living area approx. | 46 m² |
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| Rooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 209.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,543.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Kaufpreis von 219.000 € erhalten Sie die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung als vollständig möblierte Zweier-WG mit Einbauküche und Möbeln für beide Zimmer. Die Immofriendz GmbH übernimmt die Ausstattung, die Mietersuche und die Vorbereitung der Mietverträge. Die Erstvermietungsgarantie ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden annähernd gleich großen WG-Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich. Ein Zimmer öffnet sich zum Südbalkon, das andere blickt auf den ruhigen, begrünten Gemeinschaftsbereich. Die offene Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar und steht beiden Bewohnern zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller- und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
In der Wohnung wurde Design-Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt. Die Wände wurden vollständig neu aufgearbeitet und die Innentüren erneuert. Die vorhandenen zweifach verglasten Kunststofffenster wurden überholt und mit neuen Dichtungen, Fenstergriffen und Rollladengurten ausgestattet.
Die bisherigen Gas-Einzelöfen wurden durch eine neue Gas-Kombitherme mit vollständig erneuerten Heizungsleitungen ersetzt. Auch die gesamte Elektrik einschließlich Sicherungskasten wurde erneuert. Das Tageslichtbad wurde samt Leitungen neu aufgebaut und mit einer Duschbadewanne mit Einstiegstür und Glasabtrennung, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit erneuertem Dach
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Gesamtzustand. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt und zwischen den Sparren gedämmt. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Dachfenster, Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Die Fassade wurde innerhalb der vergangenen zehn Jahre überarbeitet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine Sonderumlagen bekannt.
Die Immofriendz GmbH hat die Wohnung gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben saniert. Auf die in der Wohnung ausgeführten Sanierungsleistungen geben wir fünf Jahre Garantie.
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198.000 € Erstbezug nach Sanierung: Tageslichtbad, Hochparterre, Balkon - in stadtnaher Lage in Nürnberg90441 Nürnberg
198.000 € Erstbezug nach Sanierung: Tageslichtbad, Hochparterre, Balkon - in stadtnaher Lage in Nürnberg90441 Nürnberg– Schweinau
209.000 € Modern terrace apartment90441 Nürnberg– Schweinau
