| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 53 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 170.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Inmitten des beliebten Leipziger Waldstraßenviertels befindet sich diese vermietete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Einheit durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume sowie besonderem Charme.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dachflächenfenster sorgen hier für natürliches Tageslicht und unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie einen separaten Arbeitsbereich, der sich ideal fürs Homeoffice oder als zusätzliche Stellfläche nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale des täglichen Bedarfs.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit Mai 2000 zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.380,- € erzielt, wodurch sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit präsentiert.