| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Living area approx. | 76 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 2,5 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,144.74 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDiese sehr gepflegte Terrassenwohnung in München-Milbertshofen befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Mit gesamt 120 Wohneinheiten begeistert die Außenfassade dieser Anlage nicht nur den individuellen Betrachter, sondern hat im Jahr 2025 den Fassadenpreis für eine beispielgebende Renovierung erhalten.
Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 76 m² bietet diese modern ausgestattete Wohnung zwei vollwertige Zimmer, aktuell als großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie als Arbeitszimmer genutzt. Darüber hinaus vervollständigt ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss den Wohnraum. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen Fliesen- und Parkettböden sowie ein nahtloser Übergang von Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die den Wohnbereich attraktiv ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Garagenstellplatz.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 77 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 565.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 315.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
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